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Área de Servicios

Comarcas Open Mall

Espectacular Área de Servicios en Comarcas de Luján


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ETAPA 1

Total de metros vendibles proyectados para esta etapa 2400m² aprox.
Tiempo de ejecución previsto: 18 meses.
Se desarrollan locales en dos niveles destinando la planta baja a espacios aptos para comercios de reducida superficie, y la planta alta apta para espacios que demanden grandes superficies (gimnasio, consultorios médicos, oficinas, etc.)
Los locales se entregan en fase de “obra gris”, con el cableado correspondiente, las conexiones de energía y desagües necesarios, entre otras. Se incluyen los revoques de los paramentos, tanto interiores como exteriores y la carpintería de cerramiento. No incluye terminaciones interiores (pintura/revestimiento de pisos/cielorrasos).

Planta Baja
  • Local 01: 44m² aprox.
  • Local 02: 66m² aprox.
  • Local 03: 70m² aprox.
  • Local 04: 71m² aprox.
  • Local 05: 72m² aprox.
  • Local 06: 49m² aprox.
  • Local 07: 51m² aprox.
  • Local 08: 49m² aprox.
  • Local 09: 43m² aprox.
  • Local 10: 41m² aprox.
  • Local 11: 47m² aprox.
  • Local 12: 50m² aprox.
  • Local 13: 72m² aprox.
  • Local 14: 71m² aprox.
  • Local 15: 70m² aprox.
  • Local 16: 66m² aprox.
  • Local 17: 44m² aprox.
Planta Alta

Local 18: 1400m² aprox.

ETAPA 2

Total de metros vendibles proyectados para esta etapa 1500m² aprox.
Tiempo de ejecución previsto: 24 meses.
Esta etapa comprende en primera instancia la construcción de la planta baja, la cual está destinada principalmente al desarrollo de un espacio de gran superficie (apto mercado con depósito), con un metraje que ronda los 1000m². El mismo se encuentra flanqueado por un cordón de locales que sumados alcanzan los 500m² aprox.
Al igual en la etapa anterior, la entrega se ejecuta en fase de obra gris, con las especificaciones descriptas anteriormente.

Planta Baja
  • Local 01: 58m² aprox.
  • Local 02: 56m² aprox.
  • Local 03: 54m² aprox.
  • Local 04: 52m² aprox.
  • Local 05: 35m² aprox.
  • Local 06: 30m² aprox.
  • Local 07: 30m² aprox.
  • Local 08: 30m² aprox.
  • Local 09: 30m² aprox.
  • Local 10: 30m² aprox.
  • Local 11: 35m² aprox.
  • Local 12: 30m² aprox.
  • Local 13: 30m² aprox.
  • Supermercado: 1000m² aprox.

ETAPA 3

Total de metros vendibles proyectados para esta etapa 670m² aprox.
Tiempo de ejecución previsto: 24 meses.
Se inicia la construcción de locales en planta baja aptos para el desarrollo de actividades gastronómicas, los que podrán disponer de un segundo nivel de esparcimiento, el cual se forma a partir de un sistema de circulaciones y terrazas-miradores interconectados.
Estos locales se entregan en formato de obra gris, excluyendo la instalación de artefactos, cielorrasos, terminaciones interiores y revestimientos.

Planta Baja
  • Local 01: 380m² aprox. + terraza 160m² aprox.
  • Local 02: 290m² aprox. + terraza 140m² aprox.

ETAPA 4

Total de metros vendibles proyectados para esta etapa 264m² aprox.
Tiempo de ejecución previsto: 36 meses.
Se desarrollan locales en tres islas centrales destinando a espacios aptos para comercios de reducida superficie, 22 m² aproximadamente.

Las partes del complejo Comarcas Open Mall se complementan a través de un parque que combina superficies naturales y artificiales, reforzando la idea de paseo al aire libre, integrando las diferentes áreas.
El desarrollo por etapas permite dosificar la inversión en función de la demanda, y podrá ir acompañando el crecimiento del proyecto en forma sostenida. Lo cual no implica que puedan desarrollarse las distintas etapas simultáneamente o que puedan solaparse algunas de ellas. Lo mismo sucede con el estacionamiento, el cual podrá tener una capacidad total de 450 espacios de cochera aprox., ampliable a 600 espacios.
Cabe mencionar que el proyecto también prevé la incorporación un espacio destinado a estación de servicio con frente a ruta 6 de 3270 m² aproximadamente que ya se encuentra en construcción.

PLANO DE PROYECTO

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